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移民西班牙购买房产与中国一样吗?





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  购买50万欧元房产就可以移民欧洲大国西班牙,这使得国内投资者对西班牙青睐有加,但是在当地房产投资有许多注意事项,国人在投资过程中产生很多问题,那么移民西班牙购买房产与中国一样吗?
  与中国房地产市场相比,当地房产买卖过程中,会有相当多的第三方机构参与。例如公证公司,房产保险公司,房价评估公司等,这些第三方在交易过程中充分发挥自己的专业职能,使得整个交易过程公平公正,更加透明化。而且在当地会有一个统一的房源系统,与国内只能在中介看到房源不同,当地房产中介会将所有房源上传到该系统,所以当地房产资源非常透明。
  国内房产大多为七十年产权,而商业房产产权期限更短,仅为五十年。当地则不同,房产产权为永久性的,而且不止是房产,还有盖房子的那块地也属于你了,土地加房屋是真正的私有财产了。在当地购买房产直接报的是使用面积,这让投资人无形中就赚了很多。与国内不同,寸土寸金的地方,却需要花费相当大一部分费用购买公摊面积,到手的房产面积却没有那么大。在交房的时候,国内只给一个毛坯房,而当地却是买好家具,拎包入住就行了。
  当地税务局规定,只要你购买了房子,就必须交纳房产税。额度因房产价值来计算,位置决定价格标准。别墅一般为一千欧元左右,公寓一般为五百欧元左右,这是每年都要交的花费,算是房产持有成本。目前国内还没有房产税,不过近些年政府也开始试推行该税费的征收项目。
  综上所述,在西班牙投资房产性价比很高,而且除了投资层面外,还能获取当地居留身份,更是能打开欧洲大门。西班牙随着欧洲经济大势复苏,房价也必将强势反弹,所以现在正是最佳投资时间,兆龙移民助您移民投资双赢!
 
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更新时间:2018-08-06
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