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购房移民西班牙需要缴纳哪些房产税费?



 
  本文由兆龙移民整理
 
  西班牙置业除了规定的房款,额外需要申请人交纳一定的税费。那么这些房产税都有什么分类?税收是不是非常高?

  兆龙移民详细介绍这些税收:
 
  交易税
 
  西班牙交易税根据房产的类型而不同。如果是一手房,交易税要交百分之十,如果是二手房,则要低一些,为百分之七。
 
  增值税
 
  这个只有在出售房产时才会涉及到。是为房产购买和售出时产生的土地价格差交纳。这个税收具体数目,根据各个城市的不同而不同,但是会要求在房产交易后一个月内必须交纳。
 
  印花税
 
  印花税为必交税收,无论是一手房还是二手房,费用为房产总价的1%。
 
  地皮税
 
  购买者拿到房契,必须每年向西班牙政府交纳地皮税。该费用价格不定,主要依据房产所在位置,房产面积大小而定。
 
  财产转让税
 
  这里重点说明一下购买二手房会产生财产转让税。
 
  当地税务局评估房产价值要高于购买价,那么以评估价为准收取财产转让税,一般为房产总价的百分之五。不过交易税根据区域而不一样,最高不会超过房价总值的百分之十。
 
  西班牙政府于2018年1月推出税务改革,对于购房者来说是减税利好消息:房产总价若小于四十万欧元,那么产生的税收要比之前低;如果房产总价大于四十万欧元,产生的税收就会高,但是具体数额决定于房产的种业和购买时间。
 
  以上为西班牙购房时产生的税收,总体来说在西班牙购置房产时,产生的房产税和费用基本上都是国家强制征收。具体额度,估值后大概是所购房屋总价值的15%。越来越多的准备海外投资的国人开始关注西班牙,而且西班牙境内经济发展良好,如果您有购房移民的打算,西班牙将会非常值得投资的国家!
 
  所以,房租可以方便地汇入国内帐户,如果不想麻烦,直接在当地消费,比如生活用度等,也是不错的选择。
 
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更新时间:2018-07-18
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