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买房移民西班牙该如何选择合适的房产呢?



  本文由兆龙移民整理
 
  2018年西班牙移民项目越来越被国人认可,进而投资西班牙房产有很大的升值空间。但是西班牙新房库存却在近期出现快速减少,可能在不久的将来,想在西班牙购买新房将会非常难得。
 
  在西班牙房产市场如此紧俏的情况下,如何快速锁定放心房产,放心购买呢?

  评估房价是否合理
 
  这个就需要购买者提前做好功课,考虑房产所在大区的安全,经济发展等因素,在和其他大区房产价格进行比较,从而判断该大区房产价格是否正常。
 
  评估投资回报率
 
  投资回报率与所购买的房产类型有关。西班牙目前房产市场有两种类型:新房和二手房。而回报率当然是看房产为您赚取的收益。形式为:
 
  房价上涨出售房产
 
  在西班牙购房投资是一方面,更重要的是获得移民身份。西班牙移民房产需要长期持有,只有申请人获取永居卡后才能转卖房产。西班牙政府规定外国移民只有获得西班牙永居卡后才能出售房产,所以西班牙房产属于长线投资。
 
  出租房产赚房租
 
  假设您花20万欧元购置了一套公寓,出租后租金可以达到1000欧/月,那么一处25万欧元的房产就应该以1200欧元/月的价格投放到市场上;但是如果25万欧的房产租金价格要低于20万欧房的租金,这个房产在出租方面就少赚了,投资这个房产就是不太成功。
 
  选好房产后,后期也要做好房产调查工作。尤其房产是否有贷款,是否属于违建,是否存在债务纠纷等问题。核实没问题后再去议价。首先需要签定定金合同。定金合同对买卖双方都有法律的制约,所以签定金合同时一定要有专业律师的陪同。
 
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更新时间:2018-07-13
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