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“西班牙抢房”大战一触即发,谁更胜一筹

  本文由兆龙移民整理

  西班牙作为南欧最璀璨的国家,目前经济持续复苏,旅游业欣欣向荣,世界各地的人纷纷在这片投资乐土上购置房产。一直以来,中国人和俄罗斯人堪称西班牙“黄金移民”的绝对主力。

  在西班牙这场一触即发的房产抢购大战中,您以为只有俄罗斯人才是竞争对手吗?

  根据2016年第一季度各国在西班牙买房的数据统计显示,西班牙全国共售出近10万套住宅。其中,外国人买房占总量的12.93%,中国人占总量0.55%,位列第七。除了中国之外,还有英国、法国、德国、意大利、比利时,甚至还有北欧国家的投资人,均看好西班牙房产。

  仔细一看前六个国家都是欧盟国家,所以他们并不是为了公民身份而买房,那么各国人为什么在西班牙买房呢?想弄清楚这个问题,我们先看看主要是哪些人到西班牙买房。

  英国买家

  一般60岁以上,年收入超过36000欧,已经退休或临近退休,他们寻求放松的氛围,明媚的阳光。西班牙众多通往其它国家的航班和良好的医疗服务也是吸引英国人前来投资住宅的原因,他们大多喜欢海岸,购买普通住宅。

  法国买家

  一般在45到55岁间,受过高等教育,年收入在40000欧左右。他们主要被西班牙优美的环境、稳定的政治、良好的生活条件以及毗邻法国的地理优势所吸引。

  德国买家

  普遍是高收入,40岁左右有孩子的夫妇,他们大多向往西班牙的美食、气候以及安全的生活环境,会选择在巴利阿里群岛或海岸购置舒适高档的住宅。他们将这里作为退休的理想场所,所以房产的位置尤其重要,要方便生活,临近医院。

  比利时买家

  一般是50岁左右受过高学历教育的企业管理者,平均收入超过60000欧。其中大多喜爱户外运动和外出野餐,到西班牙买房主要因为临近地中海,可以享受高质量的生活。

  北欧买家

  一般在45岁到70岁间,年收入超过90000欧的高收入夫妇。其中有不少渴望在西班牙寻求阳光明媚、温度适宜的退休之地,以便进行高尔夫、远足、骑行等户外活动。

  俄罗斯买家

  一般在35岁到45岁间有子女的夫妇,每年收入超过80000欧的企业家,他们喜欢海岸、沙滩、水上运动和购物,偏好宽敞、明亮、私密性佳的豪宅。另外,为了获得居留也是他们购买西班牙房产的一个主要原因。

  大部分决定购置房产的外国人都是到西班牙海岸旅游之后被吸引,然后决定在那里买房。就像上面罗列的,主要吸引他们的是高生活质量、气候和便捷的交通。他们偏爱海岸,尤其是地中海沿岸。还有一些倾向马德里等大城市的外国人,更多考虑的是在大都市开展业务。

  这些中高收入受过良好教育的理性外国人并不会随便就买一套房,而现在西班牙的房价处于历史较低水平,均价比其他国家便宜很多,且目前西班牙经济快速复苏,房产升值空间很大,所以大家都愿意到西班牙购置房产。

  事实上伦敦的房价几乎是马德里的4倍,巴黎的房价也是马德里的3倍多。所以对这些地区的人来说买一套房产并不是一个沉重负担。

  物价低

  除了房价低,西班牙的物价也很低,三口之家平均月花费约800欧。而位于欧洲国家人均家庭消费前几位的瑞典和法国物价都高于西班牙,更不用提生活成本昂贵的英国呢。

  高收益

  无论是海边的度假型房产还是市区的居住型房产都能方便的出租,甚至还可以投资一些带租约的商铺或者写字楼,这样在西班牙还能有一笔不错的收入。

  福利好

  除此之外,西班牙医疗是欧洲前四,而且看病费用也比许多国家便宜。特别是在癌症领域,西班牙癌症研究中心在世界上排名第一。之前有消息称西班牙发明了利用脂肪干细胞治疗心脏病的方法。正因为医疗方面的保障,众多欧洲国家的人选择西班牙作为养老之地。

  西班牙好处如此之多,怪不得大家都愿意移民西班牙,抢购西班牙房产!

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更新时间:2017-11-28
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