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在美国购房应该知道什么?

  在我们中国大部分人感觉有了房子才算真正意义上有了家,我们中国目前出现了卡奴、房奴、车奴。好多人因为买不起房子只能选择租房子。我们好多移民者问小编如果在美国购房他们应该知道什么,下面兆龙小编就为大家普及一下吧!

  第一、买房和移民美国不挂钩。

  外国人可以在美国投资买房,但却不能借此获得美国身份。美国房产管理与移民管理机制是相分离的,用于个人购房置业的款项不能算作移民的投资款。但是,办理绿卡的移民申请人可以买房。

  第二、买房产权和居住权的差异。

  在美国买房分为买产权或是有居住权,有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜几倍。

  第三、购房签约45天内可退。

  想买美国房子的人,可以多途径联系房产中介(直接或间接的方式),也可上网查询自己选中房屋的所有情况。然后交相应的定金,在一定时间内就能交房。现金买房,手续会更加简单。如果一切正常,45天后合同生效。买方在这段时间内可请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查,若发现有质量问题,可以单方面中止合 同。而且对于已签约付款,买主也可以在45天内随时退房。

  第四、新移民有工作才能贷款。

  美国的一手房价比二手房要贵很多,如果看中一所新房子,可以在它竣工之前先买下来,不然等到房子建好价格就上涨了。美国银行对于那些没有工作的美国移民是不给贷款的,因为没有工作也就意味着没有信誉能力。但只要你有工作、有稳定的收入、有工资档案且无不良记录,就能轻而易举地从银行贷到款。

  第五、买房比租房更划算。

  移民到美国,你会发现,房价不是很贵,但是租金、水电费比较贵,所以大多数人都更愿意买房。而且,买房可免缴个人所得税,美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策,对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。

  这些虽然不多,但是对打算在美国买房的人老说是非常有必要知道的,希望可以帮到大家哦!

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更新时间:2017-07-19
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