塞浦路斯 30万欧元买房是起步价

 

肖敏君 32岁 正在办理移民手续

 

2009年2月，塞浦路斯内务部颁布的移民条例规定，允许非欧盟国家居民在塞浦路斯购置不少于30万欧元的房产，即可获得永久居留权。

 

上个月，肖敏君在塞浦路斯的帕福斯买了一套90㎡两室一厅海景房，还带一个大露台。这是一套新房，按照原本的房价，这套房子总价不到30万欧元，满足不了买房移民的最低要求，肖敏君让中介帮忙跟开发商要求提高房屋内部装修配置，最终达到30万欧元的要求。

 

肖敏君买房移民主要是为了孩子，在塞浦路斯，实行的是英联邦教育制度，与国际接轨，学分为所有欧盟国高校认可。而且在这个国家买房，除了满足置业标准的要求，不需要提供完税证明，也不要坐“移民监”，手续操作也相对简单，拿到居留权之后每年交200多欧元的医保可以享受基本的医保，孩子上公立学校也是免费的。

 

据肖敏君介绍，她已经先付了20万房款，还有10万欧元下个月付清。外国人在塞浦路斯买房也可以申请房贷，但利率超过9%，比较高，一般还是全款支付的多。从买房到拿到绿卡一般耗时三个月以内。

 

拉脱维亚 在首都中心区买不低于120万人民币的房产

 

方林跃 38岁 2012年3月移民

 

方林跃是一名外企高管，女儿还有两年小学毕业，他特别希望孩子将来能去欧洲读中学。因此，方林跃的想法是找一个风险低、办理速度快的欧洲移民项目。

 

在朋友的推荐下，他选择去拉脱维亚买房移民这条路。与塞浦路斯相比，这里买房的门槛更低，首都中心区域不低于10万拉特（按当前汇率，约120万人民币），其他地区不低于5万拉特（按当前汇率，约60万人民币）。“拉脱维亚的房价不高，首都里加闹市区的精装公寓单价也就12000元左右，120万能买一套挺大挺好的公寓了。”

 

买了符合要求的房子、提交相关材料与申请之后8个月左右，方林跃就顺利拿到了拉脱维亚5年期的居留签证，这个签证能享受基本的医疗、教育福利、自由出入25个申根国。

 

“与塞浦路斯一次性拿永久居留签证不同的是，拉脱维亚的签证一年一换，5年之内如果能住满4年零2个月，就可以换领欧盟绿卡。”方林跃表示，欧盟绿卡的好处是永久居留、免签进出欧盟各国并到欧洲其他国家工作生活。

 

加拿大

 

有开发商推出买房移民 能否兑现承诺很难说

 

成芳 42岁 2011年移民加拿大多伦多

 

成芳的老公在结婚前就技术移民到加拿大多伦多，结婚生女后，成芳和一岁的女儿以家庭团聚类移民也来到了多伦多。起初，他们是租房生活，后来高昂的租金实在让人吃不消，就开始张罗买房。

 

去年底，成芳一家买了一栋平层独立屋，类似国内的独立别墅。之所以选择独立屋，是因为这类房子不用像公寓一样每月交物管费。加拿大的房子年代越久远物管费越高。而且买独立屋或者联排屋是有地产证的，地产永久属于私人所有，而公寓房就没有地产证。

 

成芳买的房有250㎡，地上四房两厅，地下也是四房两厅，还设置了两个厨房，房价折合人民币300万，一年下来，房价涨了17%。而且地下室用于出租，租金也可以补贴每月月供。成芳说，移民加拿大，需要在加拿大5年内实际居住满3年才可以申请入籍。

 

现在加拿大对移民控制得很紧，买房移民已很难实现。不过，这也不是绝对的，据她所知，在多伦多有一家开发商就推出了买房移民，买一套160万加币的房子，就能实现全家移民，折合人民币1000万左右。不过，开发商最后究竟是否能真的兑现承诺还很难说。