迈阿密中心项目
迈阿密中心项目高铁站近期施工图
迈阿密中心三号楼东面 迈阿密中心二号楼的车辆专用电梯 迈阿密中心车站
迈阿密中心项目近期施工图
劳德代尔堡车站 俯视西棕榈滩车站 西棕榈滩车站
佛州高铁公司(All Aboard Florida)正在迈阿密中心车站(MiamiCentral)及其周边开发4座多功能大楼和车站商业综合体,此车站将成为迈阿密市中心的公共交通枢纽。预计每天将有32,000名通勤者使用车站及其周边的运输系统,并且毗邻迈阿密市中心、95号和395号州际高速公路。这5栋建筑将拥有超过 92,904平方米(1,000,000平方英尺)的办公空间、住宅区、零售空间, 以及超过2,000个停车位。该项目是老牌基金公司CanAm推出的第54个EB-5项目,2015年三季度已开工,预计其中三座建筑在2017年三季度完工,预计2017年6月开始营运!目前项目土地交割已完成,项目资金已全部到位,位于迈阿密市中心的办公空间和住宅单元需求旺盛,其项目主要零售租户已承租。
项目预算

迈阿密中心二号楼:(59.4%已出租)

 

18,209 平方米A级办公空间

2016年三季度已动工,2017年三季度完工

迈阿密中心三号楼:(41%已出租)

 

8,361平方米A级办公空间 + 3,252平方米零售空间

2015年三季度已动工,2017年一季度完工

迈阿密车站商业综合体:(28%已出租)

 

约12,263平方米的零售空间

2017年一季度动工,2017年二季度完工

迈阿密中心豪华住宅公寓: 30层,350个出租单位

迈阿密中心都市住宅公寓: 33层,466个出租单位

出租单位的租赁将由林肯物业公司(Lincoln Property Company)处理,这是一家拥有50多年经验的老牌物业管理公司。物业的营销程序预计将于2018年11月左右收到居住证书后开始。

预计施工将于2019年第一季度完成。

不使用EB-5资金

 

在未来的规划中,另一栋高楼—迈阿密中心一号楼将包含55,741平方米(600,000平方英尺)的办公空间、280个住宅单位和250间酒店客房。

迈阿密市中心是整个区域的经济与人口活动枢纽,其整体经济方面的延伸发展将继续为迈阿密-戴德县及其他地区带来显著的影响。

 

商业繁荣—拥有$100亿美元的国际投资和50多个开发项目,迈阿密影响着美国和全球经济的趋势。 人才聚集—迈阿密市中心是多元化、具备多种语言和高学历人才的聚集地,每年都有更多的专业人才选择在这里工作。

 

交通便利—迈阿密市中心拥有佛罗里达州最好的公交系统。佛州高铁公司正在筹备连接迈阿密与奥兰多的高速客运列车,并计划于2017年6月开始提供服务。终点站设在新迈阿密中心车站,该铁路运输服务还将在未来几年内与三线区域通勤铁路、通往迈阿密海滩的Bay Link轻轨、市中心到北部新兴社区的迈阿密有轨电车衔接。其附近的顶级国际机场和海港每年接待数百万来自世界各地的游客。

资金结构
项目优势 项目优势

 

就业岗位要求:2,000

预计创造就业岗位:3,396 (每位投资人平均分配 到16-17

个就业机会)

 

 项目方聘请了Econsult Solutions, Inc.公司运用IMPLAN就业计

   算模式进行就业调查研 究。预计迈阿密中心项目相关的建筑活

    动将对经济和就业岗位创造产生积极的重大影响, 根据IMPLAN

      模式,将创造3,396个合格的EB-5就业岗位,每个投资人将被分

      配到约16-17个岗位。

政府支持信 政府支持信 政府支持信
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佛罗里达州东南部的迈阿密是全球商业的集盛地。迈阿密为一个经济繁荣的城市,具竞争性的商业部门、即时的电信连结性、广博的社会文化和充满活力的社区,共同造就了这座国际化大都市。根据美国人口普查局的调查,迈阿密市区是美国第四大城市,人口约为550万人。根据一份2009年的UBS调查报告,以消费性为依据,迈阿密被列为美国最富裕城市、而全球第五大富裕城市。

重要的产业为旅游业,金融业和商业。迈阿密以海滩、会议、节日及活动每年吸引着3,800多万来自美国和世界各地的游客,为其带来了$171亿美元的消费实力。丰富多彩的艺术氛围、世界级的商店、水上运动、职业赛事和大量的家庭旅游景点使得迈阿密成为了美国最全面的都市旅游地之一。

“这个价值数十亿美元的私募投资将刺激市中心社区的经济增长与旅游发展,从而创造数千个就业机会和数亿美元的经济价值。”

- 迈阿密市长托马斯·瑞格拉多(Tomas Regalado)

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