OtayRanch是全美最大的政府规划社区,于1999年开始建设,包括11个现代城镇,约30000幢住房以及完善的生活设施,总体面积为22899英亩,距离圣地亚哥市中心仅有15英里,当地居民的家庭收入是圣地亚哥平均水平的1.5倍,已完工部分入住率100%。

本项目开发商HomeFed拥有Otay Ranch的5个现代城镇中建造13000幢房屋和2百万英尺的商业开发的权利,加州圣地亚哥Escaya项目是首先开发的部分,拥有990幢房屋、275间出租公寓和超过38万平方英尺的零售与办公室/弹性空间。

HomeFed公司将会作为主要开发商进行选址、开发以及建造零售店与公寓。Brookfield Residential、CalAtlantic Homes与Shea Homes将建造并销售连排与独栋房屋。项目于2016年2月取得政府许可并开始场地平整,2017年1月开始房屋建造、销售,售价从大约35万美元到65万美元。HomeFed以其持有的Otay Ranch土地为EB-5投资人提供“第一顺位产权抵押担保”。

项目开发商:HomeFed:美国上市公司(代码HOFD),母公司Leucadia National Corporation亦为美国上市公司(代码LUK),旗下拥有投资银行(Jefferies),地产开发公司(HomeFed),商业房贷公司(Berkadia),石油开采(Vitesse Energy , Juneau Energy)等独立业务公司

·Shea Homes创立于1881年,是全美第一大住宅建造商

·CalAtlantic Homes创立于1965年,是美国第四大住宅建造商

·Brookfield Residential创立于1956年,是美国第五大土地和住宅平台,持有北美102,000个地块

区域中心:EB-5 Affiliate Network State of California Regional Center,LLC,全美最大区域中心集团,覆盖美国50个州

EB-5投资人拥有不可撤销之第一顺位土地产权抵押担保

EB-5投资人对关键事务拥有最终投票权

本项目各参与方均为美国房地产巨头

百年历史 信誉卓著

本项目开发商HomeFed公司总部设在加州卡尔斯巴德市,是一家上市交易的房地产开发公司(代码:HOFD),并且是加州最大的土地开发商之一,在美国东西两海岸的主要市场上占据的十分重要的地位。二十多年来,HomeFed一直致力于开发优秀的总体规划社区。同时,该公司还拥有着圣地亚哥最多的住宅用地。HomeFed的母公司Leucadia National公司是一家多元化投资公司,在纽约股票交易所上市(代码:LUK)。

他们将为加州圣地亚哥Escaya建造9个住宅区,提供从1400平方英尺的联排房屋到3200平方英尺的独栋房屋,并能挑选多样的内部结构,售价从大约35万美元到超过65万美元,针对不同购房者,包括独居者、有孩子家庭、几代同堂的大家庭、空巢老人以及退休者,提供各式各样的房屋结构与设计风格。

EB-5 Affiliate Network State of California Regional Center,LLC又称:益博区域中心(EB5AN)为美国EB-5区域中心行业领头羊,拥有全美最大的区域中心覆盖网,横跨全美50个州。EB5AN携手资产雄厚的一流开发商,致力于提供全套的EB-5解决方案。其团队熟谙商业策略、投资评估、证券法/税法和移民法的方方面面,曾为财富500强公司提供投资、发展咨询服务,多次参与一些大规模IPO、证券发行和私募股权并购案,其合作伙伴和办事处遍及全美和海外各国。

本项目坐落于美国加州的一个太平洋沿岸城市——圣地亚哥。在人口上,圣地亚哥是加州的第二大城,美国的第八大城。圣地亚哥设有80家研究机构和6所重点高校,世界顶尖学府UCSD亦坐落于此,吸引着全球最优秀的工程师、科学家和技术专业人员。自2012年起,圣地亚哥有超过10万个新增就业岗位,专家预测该地区将会有持续的工作岗位与人口增长。经济方面,圣地亚哥是加州经济第三强的城市,经济实力仅次于洛杉矶和旧金山。

加州圣地亚哥Escaya镇中心结合了时尚精品店、用餐庭院以及集会广场,从而营造出引人入胜的街道景观,步行可达镇中心能够极大程度满足居住者的需求。当地的学校被授予“加州最优学校”荣誉,并被“全国城市学校转型中心”进行嘉奖。

美不胜收的公园是本项目的另一个亮点,它景致优美如度假胜地,是适合散步观赏的美丽花园。中心公园不仅包括篮球场等儿童活动区,还设有烧烤区、大型游乐草地以及剧场区域,能够举行音乐会以及播放室外电影。

加州圣地亚哥Escaya内部的道路将与OtayRanch的道路相连,适合游乐和健身,同时还将建造游泳池、俱乐部健身房和健康中心,以鼓励住户通过室外活动增进邻间感情。

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