继去年12月开始动工后,项目基建工作进展非常顺利。另外,该项目首批EB-5资金贷款已经于2016年12月16日支出,所有EB-5投资人的5年还款期开始计算,投资人的还款周期得到有力保障。
在项目施工现场正对面,由铁狮门领导的合资企业目前正在开发三座豪华公寓大楼,总共包含大约1900个单位住宅,这无疑会对当地的商业经济产生积极作用

2008年10月,铁狮门与作为纽约市政府经济发展领导部门的纽约市经济发展局签署协议,承担在纽约长岛市及皇后区的办公空间的开发建设及运营,作为纽约市重建规划的一部分。纽约市政府选择铁狮门来完成这个任务,不仅因为铁狮门为很出色的开发商、建筑商,更因为铁狮门同时是出色的商业地产和住宅地产的经营商。根据这个协议,铁狮门和纽约市经济发展局制订了位于长岛市中心地区的总面积为350 万平方英尺的商业办公及住宅大厦的综合建筑计划,将在该地区开发三栋豪华公寓大厦(Site A)及三栋A 级商业大厦(Site B,哥谭中心,Gotham Center),以满足纽约市经济发展的强劲需求。

(不使用EB-5),Site B, 哥谭中心 2 号楼,22 层,建筑面积为66.2 万平方英尺,纽约市卫生部租约20 年,已于2011 年建设完成并成功运营,并以4.155亿美元出售给 H&R REIT。
(不使用EB-5),Site A,豪华公寓大楼,总共包含大约 1,900个市场价格住宅单位,将在 2018 年上半年完工。

(使用1.45 亿EB-5),将建设哥谭中心 1 号楼及3 号楼,将在2019 年第3 季度完工。

哥谭中心 1 号楼:29 层,583,000 可出租平方英尺 A 级办公空间、20,000 可出租平方英尺零售空间,200 车位停车场;

哥谭中心 3 号楼:30 层,515,000 可出租平方英尺 A 级办公空间、11,000 可出租平方英尺零售空间,188 车位停车场。

纽约长岛市Gotham 哥谭中心项目——纽约市政府重点规划及支持的商业地产项目、市政府大力支持

纽约市经济发展局是纽约市政府下属的市政规划与建设机构,服务纽约市和纽约居民。作为纽约市经济发展的主要引擎,它掌握着纽约市所有的市政府资产,并以市有资产为杠杆,促进纽约市经济增长,就业创造和生活水平的提高,实现纽约市作为全球经济中心的竞争力和地位。网址:www.nycedc.com

纽约市是全美国最大和世界第二大的区域经济值约1兆6千亿的国内生产总值(GDP)。拥有近1千9百万人口,纽约市是美国人口密集的大都会地区,在全球排名第四大。纽约市有著名的联合国和纽约证券交易所上市,它在美国的商贸,金融,媒体,艺术,时尚,研究,科技,教育和娱乐显著的经济影响。每年有超过5千万游客参观纽约市,对本地区的经济贡献约350亿。

纽约市政府及纽约市经济发展局提供前所未有的支持,以建筑面积每平方英尺30-36 美元的价格,向铁狮门出售93万平方英尺土地(当前市场价约250-300美元/平方英尺,2015年Citigroup交易价为189美元/平方英尺),土地成交原价应为3255万美金,减去政府给予的其它优惠和折抵,最后成交金额仅为1150万美元,目前,仅土地增值价值已超2个亿。

ERRY L. SPEYER (徐杰儒) 董事长兼联席首席执行官

  • 前董事会主席和纽约联邦储备银行行长
  • 纽约房地产委员会名誉主席
  • 纽约市合作联盟名誉主席
  • 中美关系全国委员会委员
  • 外交领事委员会委员
  • 获哥伦比亚大学商学院的工商管理硕士学位

Rob Speyer,总裁兼联席首席执行官

  • 纽约房产局董事长
  • 纽约市非营利性机构—Mayor’s Fund to Advance New York City 的顾问委员会主席
  • 北京大学国际咨询委员会
  • 上海复旦大学管理学院国际顾问委员会
  • 美国商会国际咨询委员会
  • 大西洋理事会国际咨询委员会
  • 哥伦比亚大学监事会名誉会员

作为一家完全整合的房地产经营公司,铁狮门拥有 19 个地区办事处,包括位于世界各地 41 个市场的 100 多个物业和项目办事处,支持其在收购和开发、设计和建造、投资管理、物业管理和租赁方面的专业知识。

CanAm基金在美国EB-5投资移民领域具有举足轻重的地位。自2005年将EB-5引入中国以来,CanAm基金在“获批I-526数量、获批I-829数量、成功返款数量”方面远超其他所有区域中心数量总和。CanAm基金作风稳健,始终坚持5年按时还款,为大量中国家庭实现了移民美国的梦想。兆龙移民与CanAm基金长期合作,并持有同样的价值理念,即把保障投资人的绿卡安全、资金安全、坚持5年按时还款作为核心目标。

优势一:

纽约市政府规划核心商业区
地产开发收官部分
仅建筑就业已创造31.7%超高盈余

优势二:

EB-5仅占20.6%
三倍“净资产”价值
及全额项目公司所有权抵押担保

优势三:

全体投资人的五年投资期以第一笔EB-5投资款
进入项目方的日期为起始点

优势四:

开发商铁狮门投入自有50%股本现金
创造EB-5历史