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你嫌希腊穷?但他们都在希腊疯狂买房...

根据希腊《中希时报》的报道,如今每周都有数百名来自中国的投资者抵达雅典国际机场,在机场等候他们的就是希腊当地的房产经纪人。这些房产经纪人会将这些刚下飞机的中国投资者直接带到市区,开启他们的“看房之旅”。

 

这些投资者中,绝大多数是希腊2013年出台的“黄金签证”申请人,政策规定:投资总价值25万欧元以上希腊房产,即可获得每5年一续签的希腊永久居留身份,实现全家三代移民,便可自由畅行欧洲26个申根国。

 

 

25万欧元的总投资要求,折合成人民币仅将近200万,这些钱在北上广可能只够一套商品房的首付,但是在希腊首都雅典你却可以买到一套推窗见海的海景公寓,最大面积可以达到90㎡以上。

 

如此大量的投资者涌入,主要吸引点还是巨大的市场升值空间。在2017年初始,希腊房价交易均价较2007年峰值时下跌超过40%,在经历2017年下半年以及2018年的上涨,价格回升近10%,也就是说如今投资希腊房产,未来可以拥有超过30%的升值空间。

 

 

除了巨大的增值空间,希腊国内的经济形势好转也为这些投资人添加了一份信心。

 

希腊整体经济形势好转,旅游业重新火爆,也让这些来自中国的投资人从中受益。在希腊官方的统计数据中显示,2017年希腊迎来的游客总数约为3300万人次,是希腊本国人口的3倍。根据希腊官方的规划,未来几年希腊还将增开十多条航线,意图在2022年让希腊旅游人数突破4000万人大关。

 

作为投资希腊房产的诸位投资人,纷纷将自己的房产交付希腊当地的房产中介或地产项目方,作为民宿出租,为自己创造一笔不错的丰厚回报,就目前来看这样的“甩手房东”可以拿到最高6.2%的固化年收益。

 

 

除此之外,作为“移民不移居”的移民项目之一,希腊也成为了很多有子女教育规划的投资人的首选,这些投资人可以在不影响自己国内事业规划的情况下,让孩子享受更优质的教育资源。

 

希腊拥有众多世界一流的国际教育学校,其中拜伦学院、圣劳伦斯学院、坎皮恩学校是极具代表性的英式教育学校,9年级以上的学生,普遍都是按照牛津、剑桥大学的录取标准而进行课程规划的。而且拥有永居身份的学生需要缴纳的学费也是非常低的,仅为国内收费水平的1/3左右。

 

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看到上面这些大大的好处,许多人曾经嫌弃希腊的穷的人,纷纷跑到这里买房了。

 

当然,还有一部分人继续嫌弃着。但是对于这些还在嫌弃希腊的人,在这里需要提示各位:

 

欧洲各国“黄金签证计划”已经被欧盟委员会盯上了!

 

就在近日,欧盟议会的金融犯罪、逃税和避税委员会的两名议员日前提交了一份草案报告,呼吁“逐步取消”所有欧盟黄金签证,包括欧盟永居和欧盟公民(国籍)投资计划。

 

这份草案将在11月27日进行讨论,并于2019年2月进行投票,届时“黄金签证计划”还能否存在将面临很大疑问。面对这样的不确定,眼下我们能够做的就是尽快抓住时机,尽早入手希腊房产,将移民申请提上日程!  

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更新时间:2018-11-28
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