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同样能移民,是什么让他们如此拥抱购房移民项目呢?

在中国的高净值家庭中,一份移民身份似乎已经成了日常标配,对于这份移民身份可以是用来创造通行便利,也可以是为了拓展自己的海外事业,又或者是为了子女留学海外提高成功率,总而言之,移民这个话题在如今的中国家庭中已经是屡见不鲜。

 

对于移民,我们最常见的方式就是技术移民以及投资移民,对比技术移民,投资移民仅需要固定的投资金额要求,条件要求更为宽松,也更受中国地区投资人的青睐,尤其是近些年欧洲投资移民开放之后,投资移民已经从单一的移民需求发展成为兼顾资产结构优化以及投资理财等多重目的综合项目。

 

在诸多欧洲投资移民项目中,购房投资类的移民项目成为了中国投资人的首选,那么为什么很多人会更加偏爱购房移民呢?在兆龙移民看来主要集中在以下几个原因。

 

 购房是中国人最喜爱的资产投资方式之一 

 

在中国人的传统意识里如果没有自己的房子,似乎就没有完整的家,尤其在上世纪80年代国家启动房改后,人们意识到“自己买的房才是自己的”,以后三十年,房产投资在中国家庭总资产的比例逐渐增长,截止2015年的一项统计数据中显示,中国家庭总资产中房产占比高达65.4%,并持续上涨,让中国人如此拥抱房产的主要原因主要集中在以下两点:

 

首先,在过去15-20年期间,中国人通过国内房产投资实现了个人资产的大幅增值,尤其在进入2004年后,全国平均房价的单价如脱缰野马,飞速增长,房产投资在如今中国人的印象中已经是财富积累的主要形式之一;

 

其次,在中国众多可投资的方式中,房产投资的风险要远远低于其他类别,并且相比股市、基金等不需要具备什么金融相关知识,程序也更为简单。

 

 欧洲全面经济复苏,房产市场升值潜力巨大 

 

将视线投向欧洲之前,先了解一下国内近些年的房产市场发展。上面我们曾提到自2004年起中国房产单价进入飞速增长的阶段,但是这个势头在2010年限价政策出台以后增速趋于稳定,要知道在此之前,中国各城市房价每年平均涨幅高达10%,在2014年之后,全国房产单价趋于平缓,至此可以说,中国房产投资已过最佳时期。

2017年希腊雅典房价对比2008年低超过40%

 

但是这个时候对于欧洲经济来说正是复苏的高速发展时期,欧洲的房产市场升值潜力与投资前景非常巨大,此时像西班牙、希腊等欧洲国家纷纷推出购房移民政策,通过固定资产投资,一举实现全家移民欧洲,以及海外固定资产购置等。

 

对比国内房产市场与欧洲房产市场,显然欧洲房产单价更低,并且具有更大的增值空间,此类投资移民项目不论是在投资金额(较低)、投资方式(购房)、投资风险(极低)、投资回报(增值空间大)等多方面完全符合了中国人投资的倾向,并且投资同时还可以实现全家三代、四代共同移民欧洲,这波操作更是多了一份“锦上添花”的效果。

 

 自住轻松方便,出租收益可观 

 

移民欧洲后,无论是全家想要居住在欧洲,还是子女在欧洲当地求学,自然需要一处固定的住房,购房移民既可移民也可实现居住的需求,自然更受大家的欢迎;如果自己没有居住的需求,那么可以选择将房产出租出去,之后若是遇到有居住需求的时候,采用短租等方式解决。

 

事实上,目前欧洲投资移民项目普遍都是没有居住要求的,对于“移民不移居”的移民大环境来说,是非常便捷的投资项目。在投资人没有居住需求的时候可以将房产出租出去,以此可以得到非常丰厚的租金回报,如果你的房产选择在一些热门的旅游城市,租金的回报将更加可观。

 

以希腊房产来说,得益于希腊旅游市场火爆,希腊当地的短租市场前景十分可观,目前兆龙移民多数客户均选择了5年+5年+5年包租服务,合同承诺的年租金收益不低于4.8%。

 

 

相对于中国大陆地区房地产政策频繁变动,新政策忽闪忽现,海外资产配置更利于实现人民币贬值风险规避,资产配置多类别结构优化等,以此实现资产风险分散。

 

欧洲购房移民投资条件低、投资金额少、审理速度快等,优势多多,但是面临政策变故的可能也更大,尤其是在近两年申请人数暴增的情况下,欧盟立法委员会已经明确对希腊、马耳他、塞浦路斯等开放较低投资移民项目的国家提出点名批评,欧盟委员会表示会在秋季发布一份报告,该报告很可能会指摘这些政府的计划未对申请人及其财富来源展开足够的尽职调查。

 

目前看来,在欧洲移民尚未发生重大政策变动的之前,及时出手才是上策,即刻致电兆龙移民,让我们的专业移民顾问帮助您,更加专业更加全面的了解欧洲移民。

以上文字由北京兆龙移民(www.zhaolong.net)版权所有, 请勿转载。

更新时间:2018-10-15
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