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移民希腊还在担心那些摸不着头脑的房产增值税吗?

更新时间:2019-05-16浏览:

希腊房产增值税

  都知道希腊移民性价比最高,只需25万欧元就可以带上全家三代闪电移民希腊,没有居住、语言、商业背景等等的一系列要求。希腊移民好像只需要25万欧元就可以了,可是,除了25万欧元的购房费用外,还有一种你该知道的费用,就是各种税费。

  比如开设税号的费用、律师费、土地注册费、过户费、增值税、资金收益税等等。其中最重要的一项支出是房产的增值税。房产的增值税是指通过有偿方式转让房屋产权的个人或集团企业,然后根据房产实际受益征收一定比例的税收。简单地说就是房子在增值,需要按一定比例交税。

  在希腊,并不是所有的房子都需要交增值税的。按规定来说,对于在2005 年12月31 日之前取得建筑许可证的房产,不用缴纳增值税,此时需要缴纳的是房产过户税3%。其中以房产总款作为基数计算。

  而在2006年开始的房产,根据房产所在的区域划分,需要缴纳16%或者23%的增值税,当然房产增值税是一次性需要缴纳完的。

  根据计算来说,按最低的移民标准,25万欧元的房子需要缴纳至少4万欧元的房产增值税;如果按23%的增值税来说,则需要缴纳5.75万欧元增值税。

  面对这么多的增值税,有些人就会觉得移民希腊不再具有性价比了。但是按照希腊房地产的发展趋势来说,房价在慢慢上涨的过程中,其增值所产生的利润相信会大大超过购房最初所缴纳的增值税的。

  随着希腊经济的回升以及中国“一带一路”的深入,希腊房价涨势不断加快。据兆龙小编了解,本来希腊购房移民政策的推出就是为了吸引外资,增强希腊经济回转的,目前来看,效果已经很明显,相信不久之后,外资的需求不再那么重视,希腊移民要求也就该提高门槛了。

  下月月底希腊投资额度的上调势必会增加房产投资的比重,届时希腊房产将会供不应求,尽管买房移民希腊投资款没有变动,但房价的上升注定是会延续的,想到这些,再来看希腊增值税,真不觉得是什么事了。如果您有兴趣想要预约希腊房产考察或者咨询希腊移民项目的话,请致电北京兆龙公司,会有专业的欧洲移民顾问为您推荐位置好、性价比高的优质房源供您选择。

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