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购买希腊房产移民希腊该如何降低投资风险?

更新时间:2019-02-12
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  大多数外籍人士购买希腊房产都没有任何问题,而自豪的新业主在交易完成后仍然很满意。经历过严重物业问题的外籍人士相对较少,他们面临的主要问题是在售后服务方面。

  最好的建议就是简单地看一下房子,然后进行任何购买,就像在你的祖国一样。这些过程可能会有所不同,但在国内购买之前,您肯定会想到一些非常基本、常识性的问题,并且您应该以同样的方式在海外购买希腊房产。

  记住,如果你在看一处房产并且有任何顾虑,那么在出价之前一定要考虑一项调查——千万不要被销售代理说“调查在这里很少见”的话所拖延。如果该房地产处于大开发阶段,请与邻居和其他业主核实,并前往其他地方查看另一个类似的地点。进入市政厅,询问该地区基础设施的详细情况。找个好律师来帮助你降低风险。

  这些建议也许是基本常识,但许多外国人却沉迷于在购买希腊房产的浪漫中,而未能付诸实施。移居国外通常是风险管理的一个练习——永远不会比购买房产更重要。一开始只要小心谨慎,就能在处理噩梦财产和找到梦想之家之间找到所有的区别。

  购入当地房产

  在买房时,你应该设法协商一份合同,以适应你在该国的计划停留时间。如果你对居住的国家或地区不太了解,可以先安排一个短期考察,因为这样可以让你在更好地了解地点的时候选择搬家,也许更靠近新朋友或便利设施。

  不同国家之间的购房协议和规定差异很大,在签订购房协议之前,您应始终了解新国家的标准规则和程序——不允许代理利用您认为缺乏当地知识的优势。在希腊的一些地区,当地人会使用非常详细和冗长的购房合同,其中包括必须遵守的一套完整的房屋规则。如果使用不太详细的购房协议,确保文件涵盖了承租人和业主的所有重要权利和义务。至少应包括以下内容:

  购房协议的期限。

  ·应付资金和付款时间表。
  ·购房时包括和不包括的细节(例如公共维护费用)。
  ·所需存款及其将获得的利息详情。
  ·重新装修要求。
  ·任何保险要求。

  通常情况下,你必须在一个特定的时期完成购房手续。尝试谈判灵活性,或使用一个专门为外籍人士购买希腊房产的代理,否则你可能会没收你的押金,如果你搬出去,可能还需要支付其他罚款。如果您因工作而移居国外,请查看您是否可以在协议中插入“外交条款”,即如果购买房产的人再次移居国外或以其他方式必须离开该国,购房合同可以随时终止,而无需承担额外义务。

  想要用更低的风险完成希腊房产的投资,欢迎致电兆龙移民。自成立以来,凭借着近20年的移民执业背景和拥有雄厚实力的顾问团队,兆龙移民已经获得了广大客户的一致好评。
 

原文链接:http://www.zhaolong.net/xl/news/20190210855.html(0)

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