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希腊买房移民成功后如何处理住不到的希腊房产?

更新时间:2018-12-18
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  借助着条件宽松、投入资本较少、审批时间较短等多方面优点,希腊买房移民已经在最近这些年成为了移民圈里广受推荐的项目。但是根据希腊现行的移民法案,外籍人士是不可以在希腊工作的,也确实有一部分移民者没有做出长期驻留在当地的打算。在这种局势下,如何处理申请希腊买房移民时所持有的房产,是一个非常有必要关注的话题。

  希腊国内有很多专业负责房产出租的机构,如果选择把持有的房产转交给此类机构进行租赁,他们将会对移民者的住宅全权负责。无论该房产是否成功出租,这些机构都会向移民者支付相应的费用。通过这种方式出租住房,主要的有利之处就在于安全稳定,不仅能够避开因为找不到合适的租房者而造成的损失,还能享受到固定收益率所带来的额外收益。首都雅典的中心地带和南部地区都是非常流行这种包租方式的地方。这里汇聚着数量众多的文化遗产,同时也是高等学府的聚集地,每年都会吸引大量游客前来观光,因此有很强的市场需求。申请希腊买房移民时可以将房产选定在这些区域,今后在出租时会相对方便。

  另外一种较为普遍的处理方式则是将房产带着租约出售。租房机构选择使用这种方式的原因主要在于降低房产的闲置比例,并且在收回租房成本的同时满足当地市场对空余住房的租赁需求。这种方式也就造成了一部分移民者在申请希腊移民时,会看到一些外来游客租用了那些已经处在销售阶段的房产。采取此类方式出租所持有的住宅,同样可以得到一笔相对稳定的收入,非常适合那些申请希腊买房移民后不需要在此长久居住的投资人。

  除了以上两类,还有一种较为特别的租房方法。这种方法拥有较强的自由度,租房公司会协助移民者找到合适的租房人,移民者也可以在这一阶段亲自挑选合适的出租人。至于租房的时间长短和租金的多少,则完全由移民者和租房人沟通而定,租房机构只会收取头一个月的房租来作为服务费用。

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