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希腊移民为什么喜欢买二手房?

  

本文由拥有十七年美国律所背景的兆龙移民整理

  比起新房,希腊移民目前购买二手房的还比较多,根据希腊的一些房产纳税政策,对于移民来说,买二手房会交的税比较少。

  可以粗略的算笔账,希腊规定2006后建设的房子需要交纳百分之二十几的增值税,而二手房只需要交百分之三的税收。所以希腊移民自然也觉得这样的税收是可以承受的,比较划算。

  其实在希腊,二手房也有自己的好处,雅典地段好的地方,二手房居多,一些新建的区域,包括一些移民新行聚集的海滨区域,在交通和周围设备上并不见得比雅典好。由于现在希腊的房子的租金收益很高,投资房产还要考虑到将来长远的投入和收益问题,所以很多移民还是愿意找一些地段好,商圈人口密集,学校也有的地方,虽然旧一点,但是市场价值还是在那,尤其是雅典市区的房子,以现在的趋势,基本上不可能跌价。就跟北京二环路的房子,虽然都是老城区,但是依然价值很高,房价也一天天涨,尤其是一些优质的教育资源。

  其实欧洲很多国家都是这样,以旧房子为主,新房很少,希腊也是这样。从经济承受能力来看,现在希腊的房价虽然不高,但是据说25万欧很难买到更远的地方的海滨别墅,这样既考虑到家庭成员的居住要求,也考虑到经济能力,还是买二手房比较划算。所以现在很多希腊移民还是倾向于买二手房。

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更新时间:2018-10-16
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