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希腊移民买的房产好出租吗?




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  希腊的许多度假社区没有蓬勃发展的长期房地产租赁市场,以合理的价格寻找长期租赁可能很困难。但是,大城市的情况完全不同。租赁费用的高低取决于规模,提供的设施,年龄,社区,地区,酒店的位置和租赁质量。希腊平均一卧或两卧的出租房价每月可能在500欧元到1000欧元之间。如果您在主要旅游季节之外出租房产,可能会面临同行竞争的压力。 Kefallinia等岛屿提供长期租赁房产的比较多,也是个租赁热门的区域,如果您的房子临近那里,相信一定很容易租出去。
  希腊作为欧洲著名的旅游国家,每年有不计其数的游客会全世界来到这里。有些人可能也就住个三五天,可能酒店就足够满足他们。还有些来度长假、或探亲或工作的,他们会寻找能够长期提供他们住宿的地方,最好比酒店更便宜,这样的人群往往能成为我们希腊房产新的住户。
  希腊的自助式住宅包括小屋,公寓,别墅,农舍和联排别墅。短期租金的租金往往高于长期租金,特别是在热门的旅游目的地。 10月至3月(被认为是淡季),租金相当低,每月300至600欧元不等。与长期租约一样,租户在租赁短期租赁物业前必须支付押金。但是,短期租约通常比长期租赁更昂贵。房价根据房产大小和季节时间而有所不同。
  希腊公寓的质量从设备齐全的小屋到便利的豪华公寓。您可以通过在线,本地出版物或代理商来发布相应的广告来吸引客户上门。短期公寓最好配有家具,基本厨房用具,家具,浴室用具和基本餐具。
  在希腊带租户去看自己的房子时,最好带个希腊翻译,至少你的英文不能有任何问题,能读能写还要能听能说。因为租户除了来自希腊本地的还有可能来自全球任何一个国家,租房买卖必要的交流自然是要谈清楚谈妥当的。
  在希腊出租房子除了收取月租外,还应收取租户1到2个月租房押金。当然,如果您的房子精装修过或者有着丰富特别的家具,您也可以收取6个月的租房押金。至于水电费,一般用户也可以在签订合同时提前预交。对于短期和长期的不同租户,他们可以享受的权利也会有所不同。
  在希腊签订租赁合同时,一定要注意租户付款中使用的货币的合法性,通常以美元或当地货币比较妥当。
  如果您的房产是联排别墅,公寓或其他类型别墅,那么恭喜你了,这样房产户型在希腊一般不缺有租户上门咨询。
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更新时间:2018-07-22
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