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希腊房产税高吗?




 
 
  本文由兆龙移民整理

  近年来,得益于超高性价比,希腊投资移民持续升温,创欧洲房产投资新高。如今,希腊新房产税于2018年出台,减税措施将逐步实施,投资移民希腊再迎利好,势必掀起新一轮的投资热潮。希腊在人们心中的地位,永远和神话分不开,永远地充满着神秘的色彩。25万欧元购房即可开启全家三代希腊移民的生活,相较于其他购房移民项目来说,希腊的移民门槛更低,但附加值更多,性价比更高。
 
  随着希腊经济逐渐复苏,中国希腊合作加深,希腊移民政策不断推进,升值空间巨大;希腊作为世界闻名的旅游胜地,到了旅游旺季,年过2500万人次的游客量,租房需求量大,预期租金收益可观。
 
  吸引众多投资人目光的同时,也有不少申请人关心希腊房产的税费问题,在此,兆龙移民小编以国内房产和希腊房产所涉及的相关税费明细做详细对比,供大家参考。
 
  中国VS希腊房产税如何计算?
 
  在国内房产税有两种办法计算:第一,从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据,房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。第二,房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。
 
  比如,孙先生在国内有一幢私人房产原本价值为200万元,已知房产税税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%,该房产年度应缴纳的房产税=2000000×(1-30%)×1.2%=16800元,房产税是直接税,比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能,以上就是国内房产税的计算方法。
 
  那么,相比国内房产税,希腊的又是怎样的呢?
 
  希腊房产税为两种:2006年以前取得建筑许可证的房,交易税为3%;2006年以后取得建筑许可证的房,交易税为24%,一般会选择3%交易税的房子。
 
  以25万欧元为例:申请人需要交纳的税费:250000×3%=7500欧元,这是在购房的时候产生的费用。那么,年度房产税就更加划算了,大约是500欧元/年。值得一提的是:希腊房产为永久产权,一次购买世代相传。
 
  马女士一家在希腊购置的是37万欧元两套房子,一套在雅典市中心,一套在雅典南部,既满足了居住需求也可以用于出租,还能一家三代获得希腊永居卡,自由出入26个申根国,子女在欧洲上学无忧!通过以上对比,我们可以看出希腊房子税费简单,且没有其余复杂费用产生。那么,与多国收紧移民政策不同,希腊25万欧购房移民政策相比之下依然宽松此前也是希腊购房移民最佳时机!

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更新时间:2018-02-07
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