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移民希腊要交的房产税都有哪些?


 

  本文由兆龙移民整理

  希腊作为世界旅游胜地,购买的房产可以出租获利,也可长线持有实现升值。若您成功在希腊购房过户了地契,那么希腊移民要交哪些关于房产的税费呢

  关于房产税费,通常来说,您需要缴纳房产的物业费、水电费、年度房产税、个人所得税及其他费用等。

  第一是物业费

  根据您购买房产的户型及楼盘差异,物业管理费不同,大致为50-100欧元/月。

  若您的房产自住或空置未出租,则需要自己缴纳物业费,可以委托物业服务公司和律师楼。若您已出租房产,租期内将由租客负责支付物业费。

  第二是水电费

  若您在希腊生活,水电费是您日常生活要缴纳的基本费用。与物业费相似,若您的房产自住,则需要自行缴纳水电费。若您的房产已出租,则租客承担水电费。

  水电费账单都要按时支付,若长时间未缴纳水电费会导致断水断电。重新请电力公司和水力公司连接水电大概需要两个月左右的时间。

  第三是年度房产税

  若您在希腊购置了房产,则每年需要交年度房产税。希腊房产是永久产权,需要缴纳年度房产税。

  在希腊,年度房产税会根据房产所在地区的平均房价、房产的建筑面积、房产的房龄来决定。该项税费由专业会计计算得出,根据房产所在的区域均价、房产面积、楼层等决定税费多少,所以每年的房产税都是浮动的。税率为估定房产价值的0.3%-0.8%。

  第四是个人所得税

  对于房产投资人来说,主要就是租金收益税了。那么租金收益税是如何计算的呢?2016年希腊政府规定,租金收益0-1.2万欧,收取15%的租金收益税,租金收益1.2万-3.5万欧,收取 35%的收益税。若您的租金收益在3.5万欧以上,则需要收取45%的收益税。若房产未出租没有租金收益,则不需要缴纳租金收益税。

  当然,如果您不到当地居住,也可以委托给律师来帮您处理税务事宜。欢迎您来到美丽的爱琴海考察!

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更新时间:2018-01-10
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