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申请移民西班牙时应当避开哪些陷阱?

更新时间:2018-12-07
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  和欧洲大多数移民国家一样,移民西班牙所需的要求也是比较低的。申请该国移民的主要条件是投资一定金额来购买当地的房产。取得移民资格后便可享受西班牙居民一样的教育、医疗和其他福利政策。

  既然需要靠投资购房来申请移民西班牙,那么在选择住房以及办理相关手续上就需要多加研究和对比,三思而后行,要清楚自己对所购房产的需求并且对未来有一个详细全面的规划,不随意听信他人特别是当地中介公司的谣言,才能避免上当受骗,更顺利地取得移民西班牙的资格。

  首先,通过投资房产来移民是西班牙政府制定的政策,移民者可以在该国的各大城市购买房产,并且对于房产的类型没有太多限制,不存在某些当地中介说的所谓“巴塞罗那和马德里这两个城市无法在购买房产后申请到居留签证”的说法。只要移民者购买了西班牙当地的房子,在居住时间达到5年以后就能获取永久居住权。

  当移民者经过多方考察,最终选定通过购买房产移民西班牙时,不要以为在房产证上少写一些金额就可以避开西班牙政府的税收。多数情况下房产证上标注的数额都是大于实际交付的数额的,如果出现了标注数额低于实际数额的情况,就属于违反了西班牙的法律,也就意味着移民者被无良当地中介骗了。

  关于买房时要交的房产税,如果移民者打算买二手房,像马德里这样的大城市在进行二手房交易时一般都会收取6%的房产税,如果当地购房中介公司收取的税大于6%,移民者就可以考虑通过法律途径维护自己的权利。

  在选择房产所在地时,建议移民者选择马德里这样的大城市,这些城市的基础设施相对全面,更有利于移民西班牙后需要长期居住的人。至于那些规模较小的城市,如果移民者对那里非常中意,想要在那里享受宁静的生活,也可以去选择当地的住房。在没有对实际情况进行深入了解之前,不要贸然听信当地中介的话,一旦因为一时冲动买下了自己不中意的住宅,会给移民者徒增诸多烦恼。

  至于律师费、中介费等服务费用的问题,一般来说都是收取购房所需金额的1%,如果西班牙的房产中介收取的费用过高,移民者同样有权利用移民法律保护自身权益。

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