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移民西班牙的费用清单都包含哪些费用?



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  西班牙位置处在欧洲西南部,濒临地中海和大西洋,国土面积居欧洲第四,但人口却分布不多,地广人稀,自然资源丰富,是古老的资本主义强国。自2013年西班牙政府实施移民法案后,移民申请人可通过投资购买西班牙的房产获得西班牙居留签证。政策一经推出,吸引了大批移民者办理西班牙移民。那么移民西班牙的费用需要多少呢,都有哪些呢?下边小编来为大家分析一下。

  西班牙需要申请人投资50万欧元以上购买私宅+商铺,购买的商铺可用作出租,从购买当天就开始计算租金,年收益率更是达到了4%~7%,租金的收益足够满足投资者在西班牙的生活需求。

  移民西班牙还包括印花税和增值税。这些费用是一次性支付,往往要求在买房合同后的三十天内缴纳。像印花税的话,如果申请人投资购买的房产是二手房,则不需要缴纳该费用,如果是新房,可能需要缴纳房产总价的1.5%,当然不同城市地区税率会有轻微变动。增值费也是针对新房缴纳的,一般为总房价的10%左右。

  申请人购买房产时,还需要缴纳房产注册费,房产公证费,物业管理费,律师费,房产交易费等。购买的如果是二手房的话,这个房产交易税就类似于过户税,需要缴纳房价的6%~10%。

  申请人持有房产的每年成本费用还会涉及到房产税(IBI)、物业管理费、水电费、垃圾处理费、房屋保险和物业托管费。房产税根据不同地区不同城市税率的轻微变动会略有不同。一般来说,每年要缴纳应为房产总价的0.12~0.8%。物业管理费则根据房产档次、户型及服务的内容不同有所差异,一个月少的可能15~20欧,多的可能50~200欧之间。水电费也是根据消费的电量不同缴费的情况也不同。物业托管费主要针对一些有打算房产出租的申请人,会提供代租、收租及监管等服务,最低收费为每月100欧元,也就是一年1200欧元。

  以上介绍的就是移民西班牙费用的主要情况,尽管种类数量颇显凌乱,但其实移民投资房产能带来的收益远高出这些成本。

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更新时间:2018-10-17
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