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购房移民西班牙都需要纳哪些税?




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  税收是全球投资人士关心的首要问题,可以说是所有国家公民生活中的重要组成部分。西班牙购房投资移民涉及的税分为直接和间接两大类。
  是否需要在当地纳税,要看投资人是否满足以下条件:
  ˙在当地居住超过政府规定最长期限或者获得永居卡,同时在当地从事商业活动;
  ˙在当地成立合法公司或者办公室,进行了主要的管理活动,这样的话与当地居民一样执行税收政策。
  确定要在当地纳税后,移民接触到的直接税收是:
  个人所得税:符合当地纳税条件就有义务交纳个人所得税,金额与纳税人收入直接相关,而且增长标准每个大区都不同,最高达百分之五十六。
  公司所得税:在当地成立公司,并对投资的房产进行了二次开发或者出售而获得收入,政府会收取百分之三十的税,不过根据相关原则可以申请减免。
  非当地居民所得税:不在当地居住,但却在当地投资房产,并获得房产开发后的收入,当地政府对这些人会收取相应税收,不过具体金额涉及到中西税收条款,以官方发布信息为准。
  移民接触到的间接税收是:当地投资的房产用于商业用途的增值税一般为百分之二十一,住宅税仅为百分之十。同时伴有印花税,不同大区缴纳数额不同。如果出售房产,还会涉及到转让税,金额一般为百分之十左右,具体以当地政府规定为准。
  除了以上两大税收,还有一年一度对房产征收的地产税等税种。总体来说,相较于其他发达国家,西班牙税收属于较低水平,在去年底,该国政府甚至降低了个人所得税税率,这在个税普遍上涨的国家中实属少见。
 
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更新时间:2018-08-21
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