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移民在西班牙买房需要注意哪些环节?



 
  本文由兆龙移民整理
 
  和其他国家的移民政策相比,西购牙购房移民步骤简单,门槛低,只要购买50万欧元的房产即可。那么如此简单的移民条件,在买房时有什么特别需要投资人小心处理的呢?

  第一小心的环节就是购买房产了。千万不要在西班牙没有目的地看房,而是根据自身的需求,是投资还是居住,是为了孩子的教育还是为了养老,具体目的具体选择。在看房前,整理好满足自己需求的房源,这样更能PICK到符合自己需求的精准房产。挑到合适自己的房产,就需要向卖家付定金。这里请注意,这个是定金,就是如果您购买后反悔,这个钱是不退的;卖家后悔,会归还定金,并进行赔偿。这个定金在后期付房款会自动扣除。
 
  第二小心的环节就是买房合同。
 
  当地房产市场主要是新房和二手房。新房一般都标准合同,由开房商拟定。二手房,有可能是与个人之间签定买房合同。兆龙移民建议有专业律师的陪同,有助于甄别开发商、卖家、房屋情况(面积等),价格等。如果合同中出现不合理的地方,让买家支付水电费等费用,不按时交房等情况,卖家有权拒绝,这是有法可循的,当地的消费者权益保护法有相关的规定。
 
  第三小心的环节就是买房后期处理事宜
 
  房款付清后就交房拿钥匙了。银行方面一般会有一项事宜要求就是由公证员公证交钥匙的过程。如果卖家房产存在贷款未结清,一定要卖家在签合同前将所有贷款结清,这个一定要切记。同样这个行为银行也是要求公证的。
 
  在西班牙买房,会有买房手续费,这个费用大概为总房价的十分之一,交易一定要在专业的从业人员陪同下进行。
 
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更新时间:2018-07-23
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