首页  >  移民资讯  >  西班牙移民资讯  >  

贫富有差异,投资西班牙也要择地而居

  本文由兆龙移民整理

  目前,欧洲的投资环境十分乐观,大家也纷纷将目光投向正在复苏中的西班牙。和国内一样,西班牙也存在贫富差距。不同城市、不同区域之间差距明显,投资形式也不一样。那么,既然决定投资,选择哪个区域就成了关键问题。

  西班牙“十大贵族区分”

  根据数据显示,西班牙人均年收入最高的居住区分是马德里的El Viso 和La Piovera 区,上述两个区份是西班牙记录在案的居民人均年收入最高的区分--居民人均年收入高于10万欧元。名列第三的是巴塞罗那的Pedralbes区,居民年均收入为93,000欧元。

  紧跟随名列“贵族”区分名单分别是马德里的Recoletos, Castellana, Mirasierra, Aravaca-Plantio和 Palomas 区以及巴塞罗那的LesTres Torres 和 Sant Gervasi区,这些区分的居民人均年收入也超过了73,000欧元。

  在一定程度上,西班牙“有钱”也相当于“有权”。据悉:西班牙首都马德里的的十个城区占据了“西班牙最具影响力的十大街区”的全部十个名额。

  西班牙“十大最贫困区分”

  西班牙“十个最贫穷的城区”则被西班牙城市塞维利亚、马拉加和科尔多瓦瓜分。“贫穷区”居民的人均年收入只占“贵族区分”榜首居民人均年收入的15%左右,仅为14,150欧元/年。

  而占据了西班牙“最贫穷的十大城区”中两个席位的西班牙南部城市塞维利亚,Pájaros y Amate 和 Polígono Sur这两个贫困重灾区的居民年均收入甚至还没有超过13,000欧元,就连十大贫穷城市中排名最靠前的城市-Alcáceres的居民的人均年收入也仅为18,465欧元。西班牙房产的稳定收益普遍被外国投资者看好,对中国投资者来说是不仅人民币保值的有力手段,也是稳健投资者长线布局的不二之选。

  经济增长拉动房价上升

  西班牙国家统计局公布的数据显示,2016年第一季度西班牙经济增长0.8%,超过政府预期。0.8%的增长与2015年第三、第四季度增长持平,西班牙央行预测2016年GDP将增长2.7%、2017年将增长2.3%。西班牙经济的复苏也直接推动了房地产市场的迅速发展。

  最新一期金融学术研讨会上公布了西班牙房地产市场的预测报告,报告中称一直到2025年西班牙将每年新建14万套房产,房屋均价也将回升至07年的峰值水平。

  房屋均价方面,经过18年的恢复,西班牙房屋均价将在2025年时有望恢复至2007年时的峰值水平。西班牙世界报报道2016年第一季度房价上涨6.9%,全年上涨会保持6%,今年还将继续增长。

  西班牙房产投资自2010年以来迎来了最佳时机。今年第一季度西班牙整个房产市场交易量高达13.427亿欧元,比去年同期10.677亿增长了26%,成为自2010年以来交易额最高的一个季度。西班牙近20年的房价变化,在经历07年房地产泡沫西班牙房价骤降至13年房价的触底反弹,如今的西班牙房地产形势一片大好。

  同时第一季度的外国投资购房也高达2亿5千万,比去年同期增长了34%。其中二手房的交易量比去年增长了33.8%,新房交易额也比去年增长了37%。

  这其中西班牙房产销售的外国人成交比例占到了13%以上,英国人、法国人德国人成了购房主力,中国人在其中也占到相当大的比重。

  较高的租金收益

  在巴塞罗那购置房产用于出租时,商铺类的租金收益在5%左右,公寓类在3%-4%。由于房地产市场在西班牙几个主要城市的逐渐复苏,住房将重新成为一个热门的投资项目,出租带来的收益也在增长。马德里、巴塞罗那正处于一个扩张的时期,房价和需求都处在蒸蒸日上的变化中。

  “房产增值、欧元汇率上涨、稳定的租金回报率,给投资者带来了高达15%的利润,西班牙投资的黄金时代真正到来了!有远略的投资人一定要抓住大好时机别错过。

  在投资形式一片大好的情况下,西班牙还有一项重大利好:购房金额超过50万欧元即可一家三代移民(包括配偶、子女、父母),一步到位,这在众多移民国中都是十分罕见的!投资获益+优越的居住、教育环境,可谓一举多得!

  【兆龙移民】真正拥有美国律所实体的出国顾问公司,美国EB-5EB-1A项目移民专家,从业16年,提供专业的全球海外移民服务,包括美国、加拿大、英国、葡萄牙、西班牙、荷兰、澳大利亚、新西兰等多个国家,有兆龙在,您可放心!

以上文字由北京兆龙移民(www.zhaolong.net)版权所有, 请勿转载。

更新时间:2017-11-07
相关文章

本网站版权及内容解释权归北京兆龙出入境中介服务中心有限公司所有版面设计已工商备案 翻录必究京ICP备12047890号-8网站地图内容索引