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　　欧元区经济增长在欧元区范围内已经全面扩大，自2017年起欧元涨势强劲，同时人民币兑换欧元汇率于今日再创新高，达到1:7.8701。

　　1.欧元再受青睐

　　上一次“欧洲投资热”出现是在2015年上半年汇率进入7.0的时代，时隔两年，随着欧元又一次爆发，汇率上涨而近期欧元升值，一股“欧洲投资热”再次来袭。

　　而随着欧元汇率上涨的趋势，许多投资者获得了更高的回报率。

　　那么欧元汇率的上涨，对于欧洲整个投资市场又有着怎样的信号呢?

　　假设15年上半年恰逢汇率低点，投资者投资了葡萄牙的50万欧房产，相当于325万元，时日至今，需要多花65万元左右才能购买此房产，上涨率为20%左右。

　　以里斯本核心地区的房产为例，15年上半年至今最高的涨幅在36%左右。

　　由此可测算出葡萄牙房产2年最高总收益为：汇率20%+房产升值36%=总收益56%，相当于投资325万元的葡萄牙房产，2年内总收益为182万元

　　难怪大批的中国投资人纷纷赶赴海外置业。

　　巴塞罗那一家房地产中介近日表示，有时一天之内中国人就能买10套房。

　　而作为业内最先引进欧洲各国购房移民项目的机构，华商也深有体会，我们目前几乎每隔一两周都会有一波客户去塞浦路斯、希腊等地，考察华商为他们提供的各种类型的优质一手房源。

　　2.汇率!资产保值的关键

　　而由于近几年中国经济增速放缓，投资者收益不断下降，同时通货膨胀的压力，人民币汇率的下行，使得国内的“资产荒”一直未解决，人民币的波动引发了市场对未来贬值的预期，从而掀起了中国个人境外资产配置的热潮。

　　希腊房产市场回暖，房产进入抄底的黄金阶段

　　前几年希腊经历了债见危机，使得希腊境内房产销售价格快速下降，房产销售价格下降幅度最高达到了50%以上。

　　随着欧洲经济的复苏，2017年希腊入境旅游人数将突破3000万人次，希腊股市暴涨，创下1991年以来的最长连涨周期，因此使得希腊当前国家内的经济发展形势上升，进而刺激了房产市场的回暖，目前希腊房产市场正面临这抄底的黄金时期。

　　塞浦路斯房价持续走高，涨势强劲，投资正当时

　　在塞浦路斯，住宅别墅和住宅公寓的价格每季度分别上涨1.7%和0.7%。RICS数据显示，假日别墅和假日公寓的价格每季度分别上涨2.2%和2.3%。

　　据塞浦路斯国家土地局的官方消息：塞浦路斯2017年五月海外房产销售同比2016年五月窜升348%。塞浦路斯全境的海外销售都得以大幅提升。

　　在几乎所有的城市和资产类别的统计中，房产价格指数不断上升。

　　就目前的形势而言，欧元汇率正在慢慢上涨，欧洲房产未来行情将会更加可观，对于投资者而言，抄底欧洲房产正当其时。

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