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【项目进展】佛州棕榈滩威尔尼斯度假酒店及海景公寓项目工程稳步推进中

  

  

  2016年美国最大房产交易平台ziollw发布报告称美国现金购房比例最高的前五个城市都位于佛罗里达州,而佛州棕榈滩房价也由此直线上升。

  

  佛州棕榈滩威尔尼斯度假酒店及海景公寓项目所在辛格岛房价

  除此以外,美国房地产经纪公司Redfin的豪宅价格指数显示,棕榈滩(Palm Beach County)德拉海滩(Delray Beach)的豪宅价格涨幅位居榜首,而西棕榈滩(West Palm Beach)的豪宅均价为132万美元,同比上涨22%。

  棕榈滩豪宅市场的再次火爆,让EB-5投资人再次将目光聚焦于此。长期以来,棕榈滩以独具活力的城市美景结合优雅从容的生活方式,成为“富有和知名人士的游乐园”,从知名运动员、演艺明星至华尔街精英,他们都愿意选择这里定居或周期性与家人来到自己的度假屋内消磨美好时光,其中美国候总统的川普也在棕榈滩建设了一个私人俱乐部。

  棕榈滩威尔尼斯度假酒店及海景公寓项目工程稳步推进

  新设计已经通过了政府批准,此次修改规划无论对当地政府,还是对开发商和投资人来说都是非常大的利好。对于投资人来说,项目净价值增加、就业人数增加,也是对EB-5投资人进一步的保障。而这也正是项目方宁愿推迟开工也要增加项目房间数量、提升土地利用率的核心原因。棕榈滩的商业潜力以及该项目在各项权利设置上的诚意,绝对值得EB-5投资人等待。

  除此以外,随着棕榈滩地价的直线攀升,投资人抵押物价值也不断增高,一定程度地保障了EB-5资金的回款安全。这得益于EB-5投资人拥有该项目第一顺位土地+项目楼的产权抵押担保。事实上,刘宇律师也在不断强调产权控制的威力。本项目投资人正是因为有了产权控制,才获得了真正意义上的安全。

  另外,该项目EB-5投资人的第一顺位产权的法律覆盖范围中包括了销售款,项目本身为公寓和酒店的结合,公寓销售变现出来的资金,必须要存入专门监管帐户。换句话说,这些销售款除非用在本项目建设上,否则开发商也不能动用,必须放入监管帐户,用于以后EB-5还款。所以,本项目不会出现故意拖延还款现象,因为这些资金是开发商无法动用的。兆龙移民美国律所将对该帐户进行监督。

  打桩工作有序进展

  项目方为每位EB-5投资人提供了NES系统服务,投资人可从该系统中查看投资款流向及项目完整审计追踪信息。

  

  基建工程所需设备已经陆续进入施工现场工作。

  

  目前项目已经开始1260根地桩和5层地下车库的建设。

  

  打桩建设预计在3-4个月内完成。

  兆龙移民将为佛州棕榈滩威尔尼斯度假酒店及海景公寓项目投资人带来最新、最全的项目进展报道,敬请关注兆龙移民官方网站及微博、微信公众平台。

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更新时间:2017-01-18
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