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全球买家更信赖美国投资环境 中国买家成购房主力军

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  NAR在7月18日发布了最新的外国买家购买全美住宅房产的调研报告——2017年《美国住宅房产外国买家报告》。数据显示,2016-2017年期间,外国买家在美国购房的成交额达到了1530亿美元,相比去年的1026亿美元上涨幅度高达49%。外国买家在美国购买的房屋数量达到了28.4万套,相比去年的21.5万套上涨了幅度高达32%。

  中国买家依旧是美国购房的主力军,购房总成交额达到了317亿美元,相比去年的273亿美元上涨了16%。紧随其后进入榜单前五名的还有:加拿大(190亿美金)、英国(95亿美金)、墨西哥(93亿)和印度(78亿)。

  全球买家更信赖美国投资环境

  经济环境影响着外国买家的购买行为,在宽松的货币和财政政策下,全球经济水平得以增长,美国的就业岗位的增速依然稳健,失业率降至经济衰退时期以来的最低水平。

  NAR的首席经济学家解释说,“虽然美元相对于其他货币开始升值,房价一直稳定增长,使得他们在许多地区购房变得更加昂贵。但是外国人越来越相信,在美国生活、工作、投资是安全而有保障的。”

  全球买家在美购房区域集中

  根据NAR的调查发现,近一半的外国买家集中在美国三个区域购买:佛州(8%)、加州(37%)和得州(11%)。其中加州有71%的外国买家来自亚太地区,佛州和得州的外国买家主要来自拉丁美洲。阳光充足的佛州是加拿大和英国买家的避寒胜地;科技行业发达的加州是印度买家的最爱;文化和生活更接近本国的得州是墨西哥买家的首选。

  那么,中国买家呢?超过37%的中国买家选择了加州。华人移民加州的历史由来已久,如今更是成为赴加州移民潮中的“主力军”。据美国人口调查局数据显示,中国已经取代墨西哥成为往加州移民最多的国家。

  与此同时,中国买家已逐渐将目光投入到美国地产的价值洼地——阳光之州佛罗里达,相比加州过百万的地产价格,佛州的独栋别墅价格仅为加州的三分之一,且税收相对更加吸引投资人,中国买家比例已从2014年的1%跃升到2017年的8%。

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更新时间:2017-08-21
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