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移民专题报道:投资美国房产怎样选择

更新时间:2017-06-13
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  据国家税务总局发布的日程表来看,我国将于2017年1月1日起开始对新开立的个人账户和机构账户开展调查,2017年底将完成对存量个人高净值账户的调查,2018年9月后将与CRS成员国或地区进行首次信息交换。交换的内容包括存款、保险、股票等多种金融信息,以及所匹对的账户人姓名、出生日期等私人信息。

  美国早在2014年起颁布《海外账户纳税法案》)FATCA,(俗称“肥猫法案”),实施自己的财务信息收集体制,专门针对美国纳税居民的海外金融资产,所有其他国家都须每年向美国政府提供财务信息。从2014年开始,这些财务信息就已经回收美国了。因此,美国目前没打算,或者说也没必要采纳CRS。

  美国作为世界头号强国,金融危机后经济持续复苏,失业率降至10多年来新低,通胀率接近2%的目标。而美元依然是目前最强势的货币,配置美元资产自然成为海外投资首选。

  美国要求申报的海外资产,并不是总资产,而是特定的金融资产,比如直接投资所得、间接投资所得、经营所得、财产资本利得等,不动产则不在申报之列,中国籍的绿卡持有者更不必担心国内房产需向美国交税的问题。

  据统计,中国目前移民人数已经超过520万,成为全球第四大移民输出国,投资移民为主要方式,申请人以高净值人群为主。有数据显示,2017年,中国高净值人群倾向投资移民的国家仍为美国。

  面对日益走强的赴美留学低龄化、低录取率的“双低”趋势,如果想让子女在美国接受教育并未来在美长远发展,可以考虑将留学和移民一起综合规划,让子女以绿卡身份享受美国优质教育。为避免投资额增高和排期的影响,尤其CRS政策影响,海外移民留学要尽早准备,最好寻求专业服务机构及移民法律专家进行规划。

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