首页  >  移民资讯  >  美国移民资讯  >  

美国移民有无绿卡在美买房的差异

美国移民,投资移民美国,移民中介公司,投资移民,移民公司

  “身份先行”即先拿到美国移民绿卡,进而利用身份优势在美国买房的人。美国置业非常简单,而要获得美国移民绿卡,就需要办理美国投资移民。兆龙移民很负责的告诉广大投资人,在美国置业,有无绿卡,区别还是很大的。

  首先,开放的美国,其政府从来没有禁止过外国人在美国购房置业的问题,任何外国人都可以在美国买房子。但是,持有绿卡和没有绿卡在美置业,还是有一些本质区别的。

  首先,无绿卡的人申请房贷条件比本地人苛刻。

  外国人在美国置业,他们所贷款的利率会在5%甚至更高,而且在美国绝大多数州,无美国绿卡的外国人虽然可以通过贷款购买美国房产,但是首付通常要在40-50%,贷款人还需要提供现金证明、资产证明、护照、收入证明、信用记录、拥有美国银行账户、提供目前居住地址证明等。

  其次,房屋出售时与本地人一样需缴资本利得税。

  无绿卡人士出售美国房产与本地人一样,同样需要缴纳“资本利得税”。美国人自己出售房产时,获利的部分是要纳税的,尽管有一定的免税额度,但税率可能高达25%,外国人在美国购置房地产之后出售获利的部分也要纳税。

  然后,哪怕置业时间再长,也不会对你申请绿卡有帮助。

  美国领事馆不会因为你在美国住的时间长,而对你发放绿卡,所以,这一点需要提醒投资人注意。

  在如今这个全球资产配置时代,“身份先行”即先拿到绿卡,进而利用身份优势,才能在海外市场中选择更丰富和合理的投资工具进行资产配置,从而规避和对冲单一市场和汇率波动风险,想要做到这一点,兆龙移民移民专家建议您,选择美国投资移民eb5项目,拿绿卡直接有效。下面是申请条件:

  主申请人没有年龄要求,全家无犯罪记录,符合体检要求;只需50万美金投资到EB-5项目中,并合理解释资金来源,就能成功移民美国获得绿卡,在获得永久居民身份五年之后就可以提出入籍,但前提是申请前五年,投资人在美居住时间超过一半以上。

以上文字由北京兆龙移民(www.zhaolong.net)版权所有, 请勿转载。

更新时间:2017-01-17
相关文章

免费评估

国内顶级专家帮您解析移民政策

私人定制您的移民方案

本网站版权及内容解释权归北京兆龙出入境中介服务中心有限公司所有版面设计已工商备案 翻录必究京ICP备12047890号-8网站地图内容索引