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美国投资移民对美国房市的贡献有多少

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  美国投资移民对美国房市的贡献有多少?恐怕很难用量化的数据来回答这个问题。除了直接购买房产为美国带来的经济收益,美国投资移民美国生活、创业时为整个美国社会做出的贡献,远远比表面上的数字多得多。

  兆龙移民专家表示,近年来,美国投资移民已经逐渐上升为国内高净值人士的移民首选。从2004年中国人获得美国绿卡的寥寥十几人,到2013年约6900人拿到美国绿卡,短短 十年的发展中,美国移民人数正以成倍数增长。并且如今的投资人对于移民的考虑也不仅仅只是为了获得身份后的便利,在办理移民的过程中,许多投资人都已经开始购置美国的房产,为未来的生活及投资作规划。

  2013年,中国房企迎来集体“出海年”。上至千亿房企,下至中小型企业,纷纷走出国门寻找商机。中国企业在美国大都市的购房狂潮的背后,是中国高净值人群的移民潮。据中国财富研究机构胡润的报告显示,有64%的中国百万富翁已经移民或正在准备移民,而有三分之一的中国超级富豪(亿万富翁)已经移民。如果假设这个高净值人群把5%的可投资产投 资在海外房地产,将产生上万亿的需求,还不包括其他的配套服务。这种需求,加上人民币升值的预期,以及国内房地产的限制和风险,构成了海外扩张的主要原因。

  近年来,美国经济逐渐复苏,房产市场的反弹效应也在日渐增加。对于美国房产市场是否已经成为中国投资人的又一块乐于,目前还不可知。但美国成为中国移民潮的主流移民目的地所带来的庞大购房需求是显而易见的。福布斯杂志2013年曾经引述报告表示,未来几年,富裕的中国人花在美国房地产市场上的金额将达数十亿美元。地产网站报道,在加州,中国人是房地产市场上第三大外 国购买者群体。而在纽约,中国人是仅次于多明尼加富翁的第二大买家群体。在美国50个州中,中国人购买的美国房产最多。中国人购屋量在50 个州中的44个州都排名前五位。中国人既把海外房产看作一个投资机会,也将它视为在中国之外的第二处个人住房。

  美国投资移民申请人认为,美国房地产市场在经历了经济衰退以来的危机后,房价一直处于低迷状态之中。相对低价的房产,推动了中国人对美国住宅和商业房地产市场的投资,并创下历史纪录。

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更新时间:2016-12-23
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