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投资移民美国申请人国内的房产需要向美国交税吗?

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  投资移民美国绿卡获批移民后,投资人在中国国内的房产如何向美国政府申报?在何种情况下要交税吗?准备选择美国投资移民EB-5进行投资移民的投资人,对这个问题一定要弄明白。

  兆龙投资移民专家介绍说通常美国的报税季节是从1月到4月15日。依据中美税务协议中的规定,中高等收入人群是不需重复缴纳。但是如何申报、如何利用美国多方面政策合法地节税、省税、避税、延税及免税,建议用熟悉中美实际税务的美国认证会计师及税务律师做全盘规划。对于中高等收入人群来说,建议其收入分为两部分报税。如报税的是薪水部分,省税方式比较有限,额度也有限。投资者可以利用自住房子的贷款减税,或者去做慈善,这些都是可以抵税的。如果是公司收入部分,可以利用很多商业费用避税。

  根据目前美国法规规定,美国移民申请者在美国以外个人名下拥有的房产,不在要求申报的项目范围内。

  投资人在投资移民美国获批成为美国绿卡持有人后,其房产増值部分,在日后出售获利并缴纳中国物业増值利得税后,若中国缴纳的税款仍低于美国资本利得税15%,才可能有缴纳美国税务的义务。

  如果投资者有房产且房产没有出租,那基本上是不需要申报。此外,房产增值,增值部分是不需要申报。因为美国税法认为投资者还没有变成所得,等投资者把这部分卖掉的时候,就要纳税。

  兆龙移民专家建议投资者在申请美国移民之前,把名下的所有财产和房产进行评估,方便以后在报税时可以证明房产来源,投资人国内的财产和资产是不需要进行报税的,但是在美国所产生的变现就需要缴纳一定的费用。

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更新时间:2016-11-29
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