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投资移民美国申请人国内的房产需要向美国交税吗?

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  投资移民美国绿卡获批移民后,投资人在中国国内的房产如何向美国政府申报?在何种情况下要交税吗?准备选择美国投资移民EB-5进行投资移民的投资人,对这个问题一定要弄明白。

  兆龙投资移民专家介绍说通常美国的报税季节是从1月到4月15日。依据中美税务协议中的规定,中高等收入人群是不需重复缴纳。但是如何申报、如何利用美国多方面政策合法地节税、省税、避税、延税及免税,建议用熟悉中美实际税务的美国认证会计师及税务律师做全盘规划。对于中高等收入人群来说,建议其收入分为两部分报税。如报税的是薪水部分,省税方式比较有限,额度也有限。投资者可以利用自住房子的贷款减税,或者去做慈善,这些都是可以抵税的。如果是公司收入部分,可以利用很多商业费用避税。

  根据目前美国法规规定,美国移民申请者在美国以外个人名下拥有的房产,不在要求申报的项目范围内。

  投资人在投资移民美国获批成为美国绿卡持有人后,其房产増值部分,在日后出售获利并缴纳中国物业増值利得税后,若中国缴纳的税款仍低于美国资本利得税15%,才可能有缴纳美国税务的义务。

  如果投资者有房产且房产没有出租,那基本上是不需要申报。此外,房产增值,增值部分是不需要申报。因为美国税法认为投资者还没有变成所得,等投资者把这部分卖掉的时候,就要纳税。

  兆龙移民专家建议投资者在申请美国移民之前,把名下的所有财产和房产进行评估,方便以后在报税时可以证明房产来源,投资人国内的财产和资产是不需要进行报税的,但是在美国所产生的变现就需要缴纳一定的费用。

以上文字由北京兆龙移民(www.zhaolong.net)版权所有, 请勿转载。

更新时间:2016-11-29
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1、兆龙移民使用法律方式固定投资人合法权益,运用法律手段保护投资人的投资权利

2、兆龙移民坚决抵制不具备有效风控手段项目,使用风控将投资风险维持在合理和超低的范围内;

3、兆龙移民致力于无条件在中美两国代理投资人业务直到资金返还阶段

4、兆龙移民推动投资方与项目方公平、平等的投资关系,促使投资双方权益及风险合理分配。

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