近年来越来越多的中国移民申请人选择移民美国，让美国成为了华人聚集的国家。在美国买房比租房划算吗?兆龙移民专家表示，现阶段在美国买房的中国人往往分为三类：一是企业家，钟情于100万美元以上的住房;而是留美毕业的学生，多选择买80万美元以下的经济房;三是富二代等阶层，购房价格在两三百万美元以上。但是人的喜好不同，所选择的地区和因素也不同，那么，在美国买房有哪些规则呢?下面，兆龙移民专家就为您解析一下。

　　规则1：买房比租房划算

　　在美国，房价不算贵，买一套别墅的价钱可能会比在北京、上海等一线城市还要便宜，但是美国的租金和水电费是比较贵的，而且买房还可以免缴个人所得税，在美国很多地方和政府都有鼓励买房的法律和政策，并对此提供诸多的免税、低息贷款等多种优惠。但是买房也要考虑物业费，其中还有保险费等等也是一笔不小的开销。

　　规则2：买房不能投资移民

　　很多申请人往往都会问：买房可以投资移民美国吗?答案是：不可以。但是投资移民后，可以到美国买房。值得注意的是，美国的买房制度与移民制度是分开的，移民后在美国置业是可以的，但是买房的款项不能作为EB-5移民的投资款。

　　规则3：新移民有工作才能贷款

　　在美国，一手房的价格要比二手房贵很多，如果看中一所房子，可以在还没建成之前就买下来，免的建成之后涨价。如果手上的存款不够，可以找银行贷款，但是美国银行对于没有工作的投资移民是不给贷款的，因为美国工作就代表着没有信誉。但只要你有工作、有稳定的 收入、有工资档案且无不良记录，就能轻而易举地从银行贷到款。

　　规则4：签约45天内可退房

　　在美国买房的移民申请人，可以通过兆龙移民办理买房手续，也可以联系房产中介上网查询选中房屋的所有情况。然后交定金，3个月后就可以交房，如果是现金买房，手续会相对简单，一两周就可以搞定。买房后，移民申请人可以请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，如发现质量问题，可以随时终止合同，并拿回定金。如果已签约付款，但是买主对房子不满意，或发现有更喜欢的房子，在45天内还可以随时退房。

　　规则5：院子以外树木不能砍

　　美国大多数的房屋虽然是木质的，但是能达到8级抗震标准，，移民申请人在买下土地之后要经过政府审批才可以把自家范围内的树木砍掉来盖房子，院子以外的树木属于国家财产就不能动。

　　规则6：有产权和有居住权不同

　　在美国买房子还分为买有产权和有居住权两种，有产权有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。

　　以上便是兆龙移民专家为大家介绍的美国买房的一些规则，美国投资移民申请人可以根据自己的情况来选择租房还是购房，兆龙移民建议在美国移民前要尽可能多的了解美国生活情况。如果需要了解更多美国移民信息请拨打兆龙移民热线010-65226899进行咨询。