随着美国经济形势的逐步好转，美国房地产市场潜力也开始回升。办理美国投资移民申请者在到达美国之后，想要投资房产，事前一定要做好功课，包括投资哪类房产、租金、地段等因素。

　　兆龙移民专家表示，美国投资移民申请者考虑购买房产，其中房产的租金回报率是衡量投资价值的重要指标，目前美国的房地产市场较为成熟，租金回报率普遍较高，尤其是出租类的房产，其租金回报率更是成为高价值的支撑。根据以往美国房产市场的租金回报率等因素，兆龙移民专家总结发现：学区房的租金比较稳定，租金回报率比其他普通房产要高，而且正在逐年上升，可谓是没有投资移民房产的首选。

　　专家介绍到，美国学区房有三大优势：首先是租金回报率高，由于学区附近的房源比较稀缺，需求旺盛，所以一般的学区房租金普遍稳定在12%左右，扣除管理费用、房产税等费用，投资者每年仍能获得8%左右的净租金回报。

　　第二个优势，主要是因为学区房附近受经济环境的影响比较大，美国的学生数量始终保持在较高水平，而且到美国留学的学生越来越多，租金也跟着水涨船高，所以学区房能够有力的避免经济的不确定性，稳定投资收益。第三个优势便是，美国的学区房租金保障性强，美国的大学学府是经过多年发展沉淀的，已形成了稳定的生活圈，所以保障了租金收益的长久稳定性。

　　以上便是兆龙移民专家为大家美国移民投资哪类房产能获得收益，综合看来，学区房的投资收益稳定，回报率高，是移民申请人的最佳选择。如果申请人有意向购买房产，可以拨打兆龙移民热线010-65226899进行咨询，兆龙移民拥有美国最优质学区房。