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加拿大移民申请者首次买房六大注意事项

更新时间:2014-11-24浏览:

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  加拿大移民申请者在移民加拿大之后,就要开始全面考虑在加拿大的生活情况,如果申请者打算长期在加拿大生活,就需要购置满意的房产,对于申请者来说,在加拿大生活如何购置房产呢?下面,兆龙移民专家就为大家解析一下首次在加拿大买房的六大注意事项。

  在决定购房之前,加拿大移民申请者要先了解一下加拿大住房都有哪些种类。住房大体上可以分为公寓楼和房屋。公寓楼在中国很常见,与加拿大的大同小异。房屋也称为洋房或别墅,为一至三层(包括半地下室一层)的家居建筑。房屋还分有独立式和并联两种。所谓独立式,就是指建立在一块土地上的独立建筑,带有草坪和后院。房主不仅拥有房产,也拥有地产。独立式房屋又有平房,双层楼房两种,这两种房屋一般都有地下室。平房的地下室若为半地下,窗户大部分露出地面,有的可以和主房分门出入;双层楼房的地下室有的则是标准的“地下”室,与主房一个门出入。很多地下室都有卫生间和厨房,可以单独住人。并联式房屋是左右与邻居的房子连在一起的排式房。还有一种半独立式的为两个房子并在一起。

  1. 价格能否负担

  首先要考虑房子的价格自己是否能够承担,也可以向银行贷款,银行会告诉你可以承担的最高房价,与你愿意每月支付的贷款额往往是不相同的。如果你还不清楚自己到底能负担多贵的房子,不妨先列出每个月所有支出。将这些费用从每月领回家的薪水中减掉,那将是你每个月可以支付的房屋费用。

  2. 银行可提供贷款金额

  银行给你提供的贷款额可能与自己计划的并不一样,尤其是在信用差或收入不稳定时。所以,在到处看房之前,最好要确定银行提供贷款额会有多少。否则,你很可能在签合同之后才发现银行给你的贷款额太少,这样只会浪费卖家时间,房屋经纪人的时间和自己的时间。

  3. 其他各种费用

  一旦你成为屋主的时候,就会发现房屋费用不仅仅是每月银行还款,还需要支付其他各种费用,如地税、房屋维修费和保险费。如果买的是高级公寓,那么每个月还需要交上一笔管理费。

  4. 重要问题上不要妥协

  如果房子有小问题,但可以及时修补,价格合适的话,不妨先买下来。但是如果房子存在较大问题,不容易及时修复,比如你准备要小孩,希望有一套三个卧室的房子,那么不要只有两个卧室的房子,即使后者价钱更合适也不要考虑。在购买第一套房子时,你可能不得不做出一些妥协,但是不要在重要问题上妥协。

  5. 雇佣房屋经纪人

  当你下定决心要买房时,那么千万别在没有房屋经纪人的情况下去看房。在没有经纪人的情况下,你的选择少了很多,比较少了很多,往往价钱不能掌握。有很多可以保护你的合同条款,在没有有经验之人的指导下,你都没有机会附加上去,自己的最高利益不能得到保护。

  6. 考虑未来

  当然,你无法预见未来居住的社区会变成什么样,不过,要多留心一下现有信息,以后就不会有很多令人不愉快的“惊奇”。一些需要问自己的问题包括:你的房子是在主要大街上吗?在未来5年,会有一条新高速路在你家附近修建吗?你居住的社区还有很多没有开发的土地吗?附近小区的房子最近几年是否升值了?如果你发现对这些问题的答案并不满意,那么就要三思而后行。

  以上是兆龙移民为加拿大移民申请人首次买房提供的六大建议,在中国人看来,有了完全属于自己的房子,才算是真正意义上的家。在加拿大长期生活拥有一处房产,会为您以后的生活带来很大的帮助。

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