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移民生活:在澳洲租房不如买房

  澳大利亚是一个移民国家,也是国际留学生的重要求学目的地,人们对住房需求特别大。因此,澳大利亚的住房市场一直有“愁卖不愁租”的说法。尤其是过去十年间,澳大利亚移民政策一度较为宽松,新移民增长较快,这成了推高房租的一个重要原因。

  这种情况常常令身在澳大利亚的中国移民和留学生头痛不已,因为房租已经成为除学费以外的最大一笔开销。据他们反映,在澳大利亚的城市中,一年的房租大概在1.5万澳元至2万澳元之间。即便与人合租中等偏下的公寓,一年的房租也至少需7000澳元。房租已成为他们的很重负担。

  不过,津桥移民小编日前访问了客户王先生,2年前购买了一套房屋,现在住悉尼的CBD。王先生供职于一家全球500强公司,他的年薪税后为4万多澳元,但每月需要支付住房按揭贷款2000多澳元,再除去吃、穿、水电、交通和通讯等费用,收入所剩无几。虽然成为“房奴”,可他一点都不后悔。他说:“现在房价比工资涨得快,所以买房比租房更值”。

  现在类似于王先生的人在澳大利亚很多,不少地方的房租涨幅都跑赢了房价的涨幅。例如,在人口稠密的新南威尔士州,供房者月均偿还房贷5年间增长了31.4%,而同期租金却增长了42.9%。

  “澳大利亚争取平价房组织”近期发布的数据则显示,澳大利亚约四分之一的租房者感到租金压力巨大,相比之下,只有八分之一的供房者感到了贷款压力。该组织官员萨拉•图黑感叹,租金已经成为澳洲家庭最大开支,租金成本增加,会对市民的其他开支项目造成压力。她还指出,租金上涨会使得中低收入人群更难攒到买房的首付。

  因此鉴于以上情况,兆龙移民建议稍有经济实力的新移民到澳大利亚后,租房不如买房,这样既能保持澳元的升值,又不影响生活质量,一举两得,何乐而不为!


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更新时间:2016-11-07
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