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移民马耳他投资买房需要注意哪些问题?




  本文由兆龙移民整理
 
  申请条件不高,购买符合移民政策规定金额的国债,持有当地相关的房产,就能拿到马耳他永居。而与其他欧洲项目相比,又多了一大灵活性,就是房产并不与移民身份捆绑,可购买也可以租房。不过国内投资人更倾向于购买房产,那么在买房前您需要了解以下事项:
 
  永久产权
  不同于国内大产权,当地房产及房产下的地皮都是永久属于房主的,只要不出售当地房产,就可以将房产交给子孙传承下去。
 
  可靠的中介
  在当地买房,有一个非常重要的角色就是房产中介会起决定作用。找一个专业,经验丰富的中介可以帮助房东,选择更好的房产,支付相关房款,拟定专业购房合同等事项。
 
  实地考察
  购买房产是一件大事,到海外购买房产更需要大家注意。投资人对当地地形,房产市场都不是很了解,只能听开发商的说明,而开发商又会对房产夸夸其谈,所以建议还是去当地实地考察,与当地人沟通下,询问清楚房产周边的情况。
 
  房产相关税收
  当地房产交易过程中涉及的税费只有两种:买房交5%的印花税,卖房交8%的销售税。
 
  房产的车库
  购买房产时并不附带车库,需要另外购买,价钱因为区域不同而产生差异,均价在一到两万欧元左右。
 
  房产里的家具
  一般情况下,在当地如果购买二手房或者租房,都会附带家具。
 
  物业管理费
  当地物业费同国内一样是年付,根据位置及面积等来决定具体费用,一般为一年二千欧元左右。
 
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更新时间:2018-09-06
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