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为什么欧美明星都热衷于投资马耳他房产?



 

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  马耳他,这个镶嵌在地中海中心的璀璨钻石,随处都是如画般浪漫怡人的美景。醇厚的历史,与现代的舒适,无处不透着世外桃源般的诱惑。

  同时,马耳他受英国皇室、国际影星及各个阶层人士的深爱,许多的欧美明星都因为在马耳他拍摄电影后爱上这个国家,不时到马耳他度假以及投资房产。

  为什么欧美名流、一线明星都热衷于在马耳他投资房产呢?当地的房地产市场又以怎样的局面吸引他们至此投资置业呢?

  根据马耳他中央银行(CBM)统计,2017年度,马耳他的房地产价格飙升了13.8%。其中在2017年的最后一个季度,房价更是上升了7.24%。

  据最新数据显示,马耳他所有房产类型均有明显的房价上涨:

  公寓价格上涨15.86%,经调整后,价格上涨14.99%;

  露台公寓涨幅为13.33%(12.48%通胀调整);

  其中公寓套房(带独立门栋)价格涨幅最大,涨幅达20.42%(19.51%通胀调整);

  其他房屋类型(如联排别墅,独栋别墅,风格房屋),增长幅度相对较低,约为1.96%(1.20%通胀调整);

  因为地理位置原因,马耳他的房子大多都是海景房,环境优美,视野宽阔,于门庭外即可观海。近年来,由于马耳他国家建筑用地越发稀少,所以房价逐年稳步攀升。在过去的20年里,马耳他的房价年增长率高达15%-18%,并且,随着旅游业带来的租房需求的高速增长,租金年平均收益可达4.5%至6%。

  而斯利马、圣朱利安斯和斯维吉等这些深受游客及海外投资者喜爱的地区,平均租金回报率可望达到4.4%左右。

  综合来看,在马耳他投资房产具有以下特点:

  地理位置:环境优美、视野宽阔,在家就可以轻松观赏海景。

  升值空间:房价相当稳定,不存在房产泡沫,年增长率可达到12%-15%左右。

  出租收益:购买了马耳他房子可由房产中介公司代为出租,可保障良好收益,无须担心房屋空置。

  税务费用:只需交纳房款5%的印花税即可,再无其他税项,而其地皮及房产都是永久产权。

  在马耳他,房地产市场非常稳定,没有虚假炒作操控房价,更不存在房产泡沫。与其一直烦恼和追赶国内高不可攀的房价,不如到马耳他享受轻松惬意的生活。

  马耳他,风景秀丽的海岛国家、旅游国家,到处都是弥漫着浪漫情调的海景房,环境优美,视野宽阔,门庭外即可观海,吸引世界各国投资人定居在这个美丽的国家。

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更新时间:2018-01-30
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